Vender su propriedad con Axim

Axim valora y vende todo tipo de bienes inmuebles.

• Su casa o su apartamento
• Su inmueble de lujo & prestigio
• Su bien comercial, artesanal o industrial
• Renta vitalicia

Para satisfacer todas sus necesidades, le ofrecemos dos tipos de mandatos inmobiliarios:

Mandato de venta EXCLUSIVO

Es el mandato de venta inmobiliaria más elegido por nuestros clientes ya que garantiza una valorización privilegiada de su vivienda y un acompañamiento personalizado.

Mandato de venta SIMPLE

Si prefiere que la venta de su propiedad se conceda a varias agencias inmobiliarias, opte por el mandato en forma No Exclusiva.

Lo que hacemos precisamente por usted:

• 01 Estimación del precio 
• 02 Difusión del anuncio 
• 03 Resaltar 
• 04 Seleccionar  a los compradores
• 05 Informarle

Nuestras estimaciones inmobiliarias

¿Cuales son nuestros métodos de evaluación?

Para poder evaluar el precio justo, nuestros profesionales van a tomar en cuenta varios parámetros: criterios facturales como las caracteristicas de la vivienda, la vista, el numero de habitaciones, la presencia de un balcón o de un jardin, la presencia de un garaje o de una plaza de aparcamiento etc; criterios medioambientales como la dirección, la ubicación, la tranquilidad o la proximidad de las escuelas, comercios; otros elementos mas subjetivos como el estado y la calidad del bien; y van a considerar tambien los criterios mas variables como la presión competitiva de bienes semejante, en su zona y en el momento de la venta. Nuestra agencia calculará el valor venal del bien, es decir, el precio que probablemente se vaya a realizar al mercado inmobiliario según el procedimiento de la demanda y de la oferta. Por la valoración de su propriedad se utilizarán tres criterios:

1- Método comparativo : el análisis se basa en la comparación unitaria con otros bienes inmuebles de características similares.

2- Criterio cualitativo : el valor del bien se corregirá en función del estado de conservación y mantenimiento, así como de sus cualidades propias.

3- Criterio de capitalización : el valor del activo se ajustará en función del rendimiento de la renta potencial.

Se comparan, pues, los bienes que se venden en el mismo sector teniendo en cuenta también el potencial de desarrollo o de transformación o de construcción si se trata de un terreno edificable, además de todos los criterios considerados anteriormente.

Nous vous remettons en mains propres un dossier complet que nous commenterons ensemble.

A continuación se le dará el criterio justificativo de la determinación del precio de mercado de su bien, que comentaremos juntos. En esta ocasión iremos definiendo el mejor método de comercialización del bien también teniendo en cuenta sus necesidades personales y por lo tanto se procederá a la suscripción del mandato más adecuado por parte de todos los propietarios, en el respeto de las leyes vigentes relativas a nuestra profesión.

La fuerza de Axim: difundir y realzar su propiedad.