ZOOM SOBRE EL MERCADO INMOBILIARIO DE MÓNACO

Es un mercado atractivo para los inversores de todo el mundo y es en el nuevo que este mercado ha evolucionado más según las estadísticas del Instituto Monegasco de Estadística y Estudios Económicos (IMSEE). Ya no es raro ver algunos programas como la Torre Odeón y Pequeña África superar la barrera de los 100.000 euros por metro cuadrado para las viviendas más exclusivas.

LAS INVERSIONES BARRIO POR BARRIO

Monte-Carlo con su Carré d'Ores el barrio más caro del Principado. El Mirabeau, el Metropole o el Monte-Carlo Star de arriba tienen vistas al mar y ofrecen un rendimiento de alta calidad. is the sure bet, it is the most expensive district of the Principality. The Mirabeau, the Métropole or the Monte-Carlo Star on a high floor have sea views and offer high quality services.

El barrio de Larvotto, de Saint Roman y La Rousse están en continua transformación con el máximo número de proyectos inmobiliarios: La Tour Odéon, l'Extensione en mer, Testimio II, o incluso la Tour des Giroflées. El Larvotto es también el único barrio con acceso a la playa y posee dos de las propiedades más lujosas y conocidas del momento, el 21 Princesse Grace y la Réserve.

En la Rocca, la paciencia es de rigor, en efecto son raros los apartamentos en venta y los de gran superficie. Este barrio es muy popular porque ofrece el encanto de las calles medievales y es el más seguro del Principado.

Fontvieille es el barrio residencial familiar, cerca de la gran distribución, restaurantes del puerto, el helipuerto de Monaco y la estación ferroviaria. Algunas propiedades como el Sea Side Plaza y Les Terrasse du Port han contribuido a aumentar el interés de los compradores.

La Condamine es uno de los barrios más accesibles por metro cuadrado, a excepción de los grandes inmuebles frente al mar que atraen mucho a los anglosajones y a los amantes de Formula 1.

En Moneghetti y en Jardin Exotique encontramos los precios más accesibles. El barrio se beneficia de numerosas actividades comerciales, de la proximidad del Hospital y del acceso rápido a la autopista. El Oiseau Bleu, la Edén Tower, Les ligures o incluso las Bel Horizon y la Rotonde pueden proponer hermosas oportunidades de compra en las alturas de Mónaco.

¿POR QUÉ SER PROPIETARIOS EN PRINCIPADO?

El sector inmobiliario es uno de los primeros beneficiarios de la popularidad y vitalidad de Mónaco. Poseer un apartamento no sólo sirve como símbolo de estatus, sino que también ofrece ventajas prácticas. El acceso estratégico a Francia y al norte de Italia y con un simple vuelo en helicóptero en cinco minutos al aeropuerto internacional de Niza (el tercer aeropuerto más concurrido de Francia) hace de Mónaco una residencia interesante para los llamados "global trotters". Además, un domicilio en el Principado puede permitir al propietario obtener la residencia en Mónaco y estar en estrecho contacto con otros empresarios influyentes de todo el mundo. La dimensión del Principado también limita fuertemente el número de nuevos proyectos, lo que a su vez añade resiliencia al valor de las propiedades.

1_ Seguridad excepcional de los bienes y de las personas.

""En Mónaco la seguridad debe ser total", la regla establecida por el Príncipe Rainiero.
El prestigioso marco monegasco es aún más apreciable por la seguridad que reina en él. Un policía por cada cien habitantes, un sistema de videovigilancia las 24 horas del día en todo el territorio y en los vestíbulos de la mayoría de los edificios, un sistema digno de los mejores ejércitos del mundo, la posibilidad de bloquear en pocos minutos todos los accesos del Principado. Sin olvidar los equipos de vigilancia dentro del Casino y de todas las salas de juego y hoteles.
La seguridad monegasca, dirigida por un alto dirigente de la policía francesa, es el servicio policial más moderno y eficaz de Europa. Todo lo que puede dañar la armonía está prohibido, no se permite la mendicidad, se prohíben los cierres demasiado descuidados, la reglamentación vial se aplica con especial severidad. Y los tribunales monegascos emiten casi siempre el máximo de las penas. Resultado: tasas de delincuencia que hacen soñar a cualquier Ministro del Interior.

2_ Clima mediterráneo con sus inviernos suaves y sus veranos sin demasiado calor.

3_ Destino fácilmente accesible desde cualquier parte del mundo, gracias a la proximidad inmediata del Aeropuerto Internacional Nice Côte d'Azur, conectado al Principado en helicóptero, procedente de más de 100 países.

4_ Entorno sociocultural muy activo gracias al cual es posible asistir durante todo el año a acontecimientos culturales, deportivos y empresariales a nivel internacional; el Gran Premio de Mónaco de F1, el Yacht Show, los Rolex Tennis Masters y el Summer Music Festival en el Sporting, etc.

5_ Imposición monegasca ventajosa, tiene como principio general la ausencia de impuestos directos, incluidos los derechos de sucesión relativos a los bienes inmuebles.