Vendre votre bien avec Axim

Axim évalue et vend tous les types de biens immobiliers.

• Votre maison ou appartement
• Votre bien de luxe & prestige
• Votre commerce ou entreprise
• Votre bien en viager

Pour répondre à tous vos besoins, nous vous proposons deux types des mandats immobiliers:

Mandat de vente EXCLUSIF

C’est le mandat de vente immobilière le plus choisi par nos clients car il  assure une valorisation privilégiée de votre logement et un accompagnement personnalisé.

Mandat de vente SIMPLE

Vous préférez mettre en vente votre bien dans plusieurs agences immobilières ? Optez pour un mandat simple!

Ce que nous faisons précisément pour vous :

• 01 Estimer le prix
• 02 Diffuser l'annonce
• 03 Mettre en valeur
• 04 Sélectionner les acquéreurs
• 05 Vous informer

Notre estimation

Quelles sont nos méthodes d’évaluation ?

Une estimation immobilière peut se faire suivant plusieurs approches. Notre agence établira la valeur vénale de votre patrimoine, c’est à dire le prix que vous pourrez retirer de la vente de ce bien par le jeu normal de l’offre et de la demande. Pour tout dossier d’estimation, nous nous appuyons sur 3 méthodes d’analyse de la valeur d’un bien :

1- Une approche par la comparaison : l’analyse se fonde sur un panel de références, le bien à vendre est confronté à d’autres produits similaires afin de déterminer sa valeur.

2- L’approche qualitative : la valeur du bien dépend de ses avantages qu’il procure et de ses qualités propres. 

3- Approche par le taux de capitalisation : La méthode dénommée “par capitalisation” consiste à capitaliser ou actualiser un revenu annuel, qu’il s’agisse d’un loyer constaté (bien occupé) ou d’une valeur locative (bien libre), d’un revenu brut ou d’un revenu net, pour parvenir à une valeur vénale. La méthode est fondée sur le constat que la valeur du bien est en relation avec le revenu qu’il procure (ou peut procurer). Cette méthode fait emploi d’un taux dit de capitalisation ou de rendement, qui représente la rémunération de l’argent.

Nous observerons aussi les produits actuellement en vente sur le même secteur tant en nombre qu’en niveau de prix de mise en commercialisation en déterminant les moins-value et plus-value de votre bien, comme la vue, l’étage ou encore le potentiel de développement du dit bien ou d’un terrain constructible.

Nous vous remettons en mains propres un dossier complet que nous commenterons ensemble.

A l’issue de ce rendez-vous, nous définirons la meilleure méthode de commercialisation en tenant compte de vos contraintes éventuelles et confirmerons nos accords dans le cadre d’un mandat de vente signé par l’ensemble des propriétaires de votre bien et notre agence et ce dans le strict respect de la législation en vigueur régissant nos professions (loi HOGUET et loi ALUR).

La force d'Axim: diffuser et mettre en valeur.