Vendere il vostro bene con Axim

Axim valuta e vende tutti tipi di beni immobili.

• La vostra casa o il vostro appartamento
• Il vostro bene immobile di lusso&prestigio
• Il vostro bene commerciale, artigianale o industriale
• Il vostro bene in vitalizio

Per rispondere ad ogni necessità, vi proponiamo due tipi di incarichi:

Mandato di vendita IN ESCLUSIVA

E’ il mandato di vendita maggiormente preferito dalla nostra clientela in quanto assicura una procedura di privilegio e personalizzata.

Mandato di vendita NON ESCLUSIVA

Se preferite che la vendita del vostro bene immobile sia conferita a più agenzie immobiliari, optate per il mandato in forma Non Esclusiva.

Queste in sintesi le attività che faremo per voi

• 01 Stima del valore
• 02 Diffusione dell'annuncio
• 03 Porre in risalto le peculiarità 
• 04 Ricerca e selezione degli acquirenti
• 05 Comunicazioni informative

Le nostre stime immobiliari

Quali sono i nostri metodi di valutazione?       

Una stima immobiliare è il risultato di una approfondita analisi del bene immobile e del contesto in cui tale bene è ubicato. La nostra agenzia calcolerà il valore venale del bene, vale a dire il prezzo che verosimilmente si andrà a realizzare al mercato immobiliare secondo la procedura della domanda e dell’offerta. Saranno utilizzati tre criteri d’analisi del bene immobiliare:

1- Metodo comparativo: l’analisi si basa sulla comparazione unitaria con altri beni immobili aventi simili caratteristiche.

2- Criterio qualitativo: il valore del bene subirà una correzione in rapporto allo stato di conservazione e manutenzione, nonché alle sue qualità proprie.

3- Criterio di capitalizzazione: il valore del bene subirà una ulteriore correzione in rapporto al rendimento locativo potenziale.

Sono presi a comparazione i beni in vendita nel medesimo settore ed i relativi parametri come il numero dei beni in vendita, i relativi prezzi di vendita, la veduta, il livello di piano ed ancora il potenziale di sviluppo o di trasformazione o di costruzione se si tratta di un terreno edificabile, ciò al fine di calcolare i parametri di minor-valenza e maggior-valenza.

Vi sarà dato il criterio giustificativo della determinazione del prezzo di mercato del vostro bene, che commenteremo insieme.

In questa occasione definiremo insieme il migliore metodo di commercializzazione del bene anche tenuto conto delle vostre esigenze personali e quindi si procederà alla sottoscrizione del mandato più opportuno da parte di tutti i proprietari, nel rispetto delle leggi in vigore relative alla nostra professione (loi HOGUET et loi ALUR).

Punto di forza di Axim: pubblicità e messa in risalto.