Vendere il vostro bene con Axim
Axim valuta e vende tutti tipi di beni immobili.
- La vostra casa o il vostro appartamento
- Il vostro bene immobile di lusso&prestigio
- Il vostro bene commerciale, artigianale o industriale
- Il vostro bene in vitalizio
Per rispondere ad ogni necessità, vi proponiamo due tipi di incarichi:
- Mandato di vendita IN ESCLUSIVA
- E’ il mandato di vendita maggiormente preferito dalla nostra clientela in quanto assicura una procedura di privilegio e personalizzata.
- Mandato di vendita NON ESCLUSIVA
- Se preferite che la vendita del vostro bene immobile sia conferita a più agenzie immobiliari, optate per il mandato in forma Non Esclusiva.
Queste in sintesi le attività che faremo per voi
- 01 Stima del valore
- 02 Diffusione dell'annuncio
- 03 Porre in risalto le peculiarità
- 04 Ricerca e selezione degli acquirenti
- 05 Comunicazioni informative
Le nostre stime immobiliari
Quali sono i nostri metodi di valutazione?
Una stima immobiliare è il risultato di una approfondita analisi del bene immobile e del contesto in cui tale bene è ubicato. La nostra agenzia calcolerà il valore venale del bene, vale a dire il prezzo che verosimilmente si andrà a realizzare al mercato immobiliare secondo la procedura della domanda e dell’offerta. Saranno utilizzati tre criteri d’analisi del bene immobiliare:
1- Metodo comparativo: l’analisi si basa sulla comparazione unitaria con altri beni immobili aventi simili caratteristiche.
2- Criterio qualitativo: il valore del bene subirà una correzione in rapporto allo stato di conservazione e manutenzione, nonché alle sue qualità proprie.
3- Criterio di capitalizzazione: il valore del bene subirà una ulteriore correzione in rapporto al rendimento locativo potenziale.
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Sono presi a comparazione i beni in vendita nel medesimo settore ed i relativi parametri come il numero dei beni in vendita, i relativi prezzi di vendita, la veduta, il livello di piano ed ancora il potenziale di sviluppo o di trasformazione o di costruzione se si tratta di un terreno edificabile, ciò al fine di calcolare i parametri di minor-valenza e maggior-valenza.
Vi sarà dato il criterio giustificativo della determinazione del prezzo di mercato del vostro bene, che commenteremo insieme.
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In questa occasione definiremo insieme il migliore metodo di commercializzazione del bene anche tenuto conto delle vostre esigenze personali e quindi si procederà alla sottoscrizione del mandato più opportuno da parte di tutti i proprietari, nel rispetto delle leggi in vigore relative alla nostra professione (loi HOGUET et loi ALUR).
Punto di forza di Axim: pubblicità e messa in risalto.
+ Visibilità
Offrire una visibilità massima al vostro bene immobile:
- Affidarsi ad Axim significa avere la diffusione in pubblicità sui maggiori protagonisti del settore immobiliare grazie ai più grandi portali come LogicImmo, SeLoger, Bien ici ecc.
- Il vostro bene immobile in testa alla lista sul sito axim.
- Essere con Axim significa essere nel mondo, perchè Axim è nel mondo.
+ Attrattività
Aumentare l’interesse al vostro bene grazie a determinate opzioni quali:
- Foto professionali e video con drone
- La ricerca messa in valore delle peculiarità del vostro bene e delle sue potenzialità, grazie alla nostra equipe di architetti e professionisti che effettueranno studi di progetto per eventuali trasformazioni interne, modernizzazione, o proposte progettuali su terreni edificabili la dove si rendesse necessario.
+ Vicinanza al cliente
Beneficerete di una assistenza personalizzata prima, durante e dopo la vendita.
La nostra equipe multilingue, vi seguirà per soddisfare al meglio le vostre aspettative e per accompagnarvi in tutto il percorso del vostro progetto immobiliare.
Cosa aspettate dunque !
Contattateci quanto prima per finalizzare il vostro progetto