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KENYA – Watamu

Watamu, la tierra del pueblo dulce

  • Kenya, también conocida como «tierra de fuego», entre la sabana y sus costas marítimas, con sus parques naturales y playas, es un estado de África oriental, que limita con Etiopía, Tanzania, Uganda, Somalia y el Océano Índico.

    Ofrece sabanas ricas en animales salvajes, montañas majestuosas, desiertos soleados, bosques ecuatoriales, playas y arrecifes de coral de belleza inviolable, culturas atemporales que permanecen intactas en el mundo moderno.

    Watamu es famoso por sus espectaculares playas de arena blanca y fina que se asemeja al talco, ya que su grano es fino y suave, sus lagunas protegidas de arrecifes de coral, el Parque Marino Nacional, que sigue siendo un paraíso natural virgen lleno de corales y peces tropicales, y por los densos bosques de palmeras que completan el cuadro de un paisaje único.
    En las inmediaciones, con cómodos y eficientes medios de transporte privado, en muy poco tiempo se llega al Parque Nacional del Tsavo Este, las ruinas de Gede, el bosque de Arabuko Sokoke, los bosques de manglares, el Parque Marino etc

    ENFOQUE EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE KENYA:

    El boom del mercado inmobiliario de alta gama en Kenya, entre los destinos preferidos por los inversores.

    El mercado de Kenya es uno de los más dinámicos de África con mayor atractivo en los últimos años, ya que ofrece importantes posibilidades de inversión inmobiliaria.
    El país de África Oriental, según un reciente análisis del mercado inmobiliario, es de hecho uno de los destinos más populares. Cada vez son más numerosos los inversores que han identificado a Kenia en el radar de los objetivos de compra de una propiedad inmobiliaria, y para las personas africanas particularmente acomodadas está en la parte superior 5 de las preferencias para una segunda casa.

    El país se beneficia de inversiones regionales e internacionales destinadas en particular a los segmentos residenciales de gama alta y a los espacios comerciales. Nairobi es ahora un polo regional de la industria financiera y en 2023 su horizonte se enriquecerá con la terminación del rascacielos más alto de África, The Pinnacle Towers.

    El interés internacional se centró en un mercado inmobiliario de crecimiento que, a pesar de una desaceleración en 2017, sigue siendo estable y resiliente, incluso los precios de la vivienda asequibles.

    Kenia es una de las economías del África subsahariana en más rápido desarrollo, vive hoy una coyuntura de crecimiento económico especialmente sostenido que el Banco Mundial estimó para el año 2020 de los +6%, impulsada por el turismo - histórico punto fuerte de la economía nacional - como por las inversiones extranjeras que llegan del Reino Unido, de China, Italia y muchos otros países

    Pero también la industria tecnológica y los proyectos de infraestructura. En el mes de junio de 2017 se inauguró el ferrocarril mombasa-Nairobi que conecta la ciudad portuaria con la capital. La línea inicial de 485 kilómetros puede potencialmente extenderse al sur y cruzar Uganda y Tanzania. ¿POR QUE INVERTIR EN KENIA? 1_ Liberalización económica El Gobierno de Kenia acaba de iniciar una actividad de liberalización económica con el objetivo de promover las inversiones del exterior. Son muchísimos los turistas que cada año deciden pasar sus vacaciones en Kenia y, fascinados por la Una economía diversificada que no depende sólo de las materias primas para la exportación.

    En el mes de junio de 2017 se inauguró el ferrocarril mombasa-Nairobi que conecta la ciudad portuaria con la capital. La línea inicial de 485 kilómetros puede potencialmente extenderse al sur y cruzar Uganda y Tanzania.

    ¿POR QUE INVERTIR EN KENIA?

    1_ Liberalización económica

    El Gobierno de Kenia acaba de iniciar una actividad de liberalización económica con el objetivo de promover las inversiones del exterior.
    Son muchísimos los turistas que cada año deciden pasar sus vacaciones en Kenia y, fascinados por la variedad de los atractivos naturales que ofrecen, optan por comprar casa en este espléndido territorio.

    Invertir en Kenia puede representar hoy un verdadero negocio: este país es uno de los más bellos de África, con un clima tropical mitigado por la influencia del Océano Índico y con playas de postal, en un paisaje único y sugestivo, y con un fuerte crecimiento del sector inmobiliario.

    2_ PIB en fuerte crecimiento

    Kenia es una de las economías más robustas del África subsahariana en desarrollo más rápido, con un crecimiento medio del PIB superior al 5% anual, favorecida por la estabilidad del entorno macroeconómico, el crecimiento continuo del sector turístico y el desarrollo de infraestructuras a escala nacional y local.

    En el año 2016, el sector de la construcción contribuyó con los un 4,8% a la economía total del país, y en del 2017 el sector conoció un aumento de los 8,7%. El PIB muestra cómo un inmueble aumenta su valor de año en año, lo que permite excelentes inversiones beneficiosas con la certeza de un aumento de los ingresos en el tiempo de más del 15% anual.

    3_ Ventajas fiscales

    Entre las principales ventajas asociadas a la compra de una casa en el territorio de Kenia, se recuerdan los privilegios fiscales para los inversores que forman parte del Programa EPZ (Export Processing Zones)la exención del pago de los derechos de aduana para la entrada en el país de efectos personales y la deducción del 60% sobre las inversiones en la industria manufacturera y hotelera, todas ellas muy solicitadas por el Gobierno de Kenia.

    4_ El Plan "Visión 2030" y la modernización de las infraestructuras

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    Desde 2013, el Gobierno ha iniciado la aplicación del plan "Visión 2030", cuyo objetivo es transformar la nación en un país industrializado con una economía de renta media. En primer lugar está el sector económico, pero también se aborda el ámbito social y, en particular, los temas de salud y vivienda en el ámbito urbano. El actual Presidente Kenyatta se ha comprometido a ofrecer una cobertura sanitaria gratuita universal para 2022 y ha prometido incentivar la creación de "viviendas sociales" para resolver el problema de los asentamientos informales y de los slums en las zonas urbanas.

    En la Visión 2030 se incluye también el diseño y la realización de la "Smart City Konza", situada a 70 km de la capital Nairobi , por parte del Grupo italiano ICM-Impresa Construcciones Maltauro ,una de las más interesantes e innovadoras vendedoras del país y la primera "ciudad inteligente" del continente africano.
    "Smart City Konza" que se realizará en del 2021, ocupará una superficie global de 2.000 hectáreas y será un polo tecnológico a la vanguardia gracias a la construcción de centros de investigación y universidades al servicio del desarrollo de proyectos en el ámbito hi-tech.
    capaz de hospedar más allá de 200.000 residentes con la realización de viviendas, subdivididas entre residencia y social housing, oficinas, escuelas para cada pedido y grado, un sistema de transportes eficiente y limpio, construidos según elevados estándares de ahorro energético y sostenibilidad, soluciones arquitectónicas excelentes y tecnologías avanzadas, realización de parques, instalaciones de potabilización del agua, instalación de tratamiento de aguas residuales, un sistema de recogida automática de residuos y un sistema de reutilización de las aguas residuales.

    Es un proyecto crucial en la estrategia de crecimiento del Estado africano con particular atención puesta al aspecto ambiente introduciendo, además de la certificación Leed, incluso la certificación Envision, es el primer sistema de calificación dedicado al diseño y realización de infraestructuras sostenibles.
    Además, Kenia asegura tanto las conexiones locales como las regionales: una red de carreteras de 472 km que pronto llegará a unir el este y el norte del país, importante punto de intersección con el sur de Etiopía; un aeropuerto internacional, el más importante de África Oriental con casi 7 millones de pasajeros al año y la próxima expansión futura del aeropuerto de Malindi, a pocos kilómetros del centro de Watamu, a la vista del estado "internacional"; el puerto de Mombasa, hub marítimo regional. El Gobierno sigue financiando las obras de mejora de las infraestructuras físicas y multimedia.

  • Smart City Konza in video

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