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KENYA – Watamu

la Terra del popolo dolce

  • Il Kenya, "terra del fuoco" tra savana e foreste nel blu, con i suoi parchi e le sue spiagge, è uno Stato dell'Africa Orientale, che confina con l'Etiopia, la Tanzania, l'Uganda, la Somalia e l'Oceano Indiano.

    Offre savane ricche di animali selvaggi, montagne maestose, deserti assolati, foreste equatoriali, spiagge e barriere coralline dall'inviolata bellezza, culture senza tempo rimaste intatte nel mondo moderno.

    Considerata la perla della costa del Kenya, Watamu è un piccolo meraviglioso villaggio di pescatori, dove si può entrare in contatto con la natura più spettacolare e scoprire angoli incontaminati di paradiso unici.
    Watamu è famosa per le sue spettacolari spiagge di sabbia bianca e finissima quasi da sembrare borotalco, le sue lagune protette di barriera corallina, il Parco Nazionale Marino, un paradiso naturale incontaminato ricco di coralli e pesci tropicali, e per le fitte foreste di palme che completano il quadro di un panorama da sogno.
    Nelle vicinanze, con comodi ed efficienti mezzi di trasporto privato, in brevissimo tempo si raggiunge il Parco Nazionale dello Tsavo Est, le rovine di Gede, la foresta di Arabuko Sokoke, le foreste di mangrovie, il Parco Marino ecc.

    Zoom sur le marché immobilier au Kenya

    Boom del mercato immobiliare di fascia alta in Kenya, fra le mete preferite dagli investitori

    Il mercato del Kenya è uno dei più dinamici in Africa con maggiore appeal in questi ultimi anni, in quanto offre importanti possibilità di investimento immobiliare.
    Il Paese dell’Africa orientale secondo una recente analisi di mercato immobiliare è infatti una delle destinazioni più popolari. Sono sempre più numerosi gli investitori che hanno individuato il Kenya nel radar degli obiettivi di acquisto di una proprietà immobiliare, e per le persone africane particolarmente agiate è nella top-5 delle preferenze per una seconda casa.

    Il Paese beneficia di investimenti sia regionali che internazionali destinati in particolare ai segmenti residenziali di alta fascia e agli spazi commerciali. Nairobi è ormai un polo regionale dell’industria finanziaria e nel 2019 la sua skyline si arricchirà col completamento del grattacielo più alto d’Africa, The Pinnacle.

    L’interesse internazionale si è focalizzato su un mercato immobiliare di crescita che pur con un rallentamento nel 2017 rimane stabile e resiliente, merito anche dei prezzi vantaggiosi delle abitazioni.

    Il Kenya vive oggi una congiuntura di crescita economica molto sostenuta che la Banca Mondiale stima raggiungerà nel 2019 il 6,1% annuo, alimentata dal turismo – storico punto di forza dell’economia nazionale – come dagli investimenti esteri che arrivano dal Regno Unito, dalla Cina e dall’Italia molti altri Paesi.

    Ma anche dall’industria tecnologica e dai progetti infrastrutturali. Un’economia diversificata che non fa affidamento soltanto sulle commodities, le materie prime per l’esportazione.

    Nel mese di giugno 2017 è stata inaugurata la ferrovia Mombasa-Nairobi che collega la città portuale con la capitale. La linea di 485 chilometri iniziali potenzialmente può estendersi a sud e attraversare Uganda e Tanzania.

    Perche investire in Kenya ?

    1_ Liberalizzazione economica

    Il Governo del Kenya ha da poco dato il via ad un’attività di liberalizzazione economica con la finalità di promuovere gli investimenti dall’estero.
    Sono tantissimi i turisti che ogni anno decidono di trascorrere le loro vacanze in Kenya e, rimanendo affascinati dalla varietà delle attrattive naturalistiche offerte, scelgono di acquistare casa in questo splendido territorio.

    Investire in Kenya può rappresentare oggi un vero affare: questo paese è uno dei più belli dell'Africa, con un clima tropicale mitigato dall’influsso dell’Oceano Indiano e con spiagge da cartolina, in un paesaggio unico e suggestivo, e con una forte crescita del settore immobiliare.

    2_ PIL in forte crescita

    Il Kenya è tra le economie più robuste dell’Africa sub-sahariana in più rapido sviluppo con una crescita del Pil in media superiore al 5% annuo, favorita dalla stabilità del contesto macroeconomico, la continua crescita del settore turistico e lo sviluppo infrastrutturale a livello nazionale e locale. Nell'anno 2016, il settore dell’edilizia ha contribuito con il 4,8% all'economia totale del paese, e nel 2017 il settore ha conosciuto un incremento dell’8,7%.

    Il Pil evidenzia come un immobile incrementa il proprio valore di anno in anno, permettendo ottimi investimenti vantaggiosi con la certezza di rendite crescenti nel tempo oltre il 15% annuo.

    3_ Vantaggi fiscali

    Tra i principali vantaggi legati all’acquisto di una casa nel territorio keniota, si ricordano i privilegi fiscali per gli investitori che rientrano nel Programma EPZ(Export Processing Zones), l’esenzione dal pagamento dei dazi doganali per l’ingresso nel paese di effetti personali e la detrazione del 60% sugli investimenti nell’industria manifatturiera e alberghiera, tutte agevolazioni fortemente volute dal Governo del Kenya.

    4_ Il Piano “Vision 2030” e la modernizzazione delle infrastrutture

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    Dal 2013 il governo ha avviato la realizzazione del piano “Vision 2030”, che mira a far entrare il Paese fra quelli a medio reddito. Al primo posto vi è il settore economico ma viene affrontato anche l’ambito sociale, e in particolare i temi della sanità e della casa in ambito urbano. L’attuale presidente Kenyatta è impegnato ad offrire una copertura sanitaria gratuita universale entro il 2022 e ha promesso di incentivare la creazione di “case popolari” per risolvere la questione degli insediamenti informali e degli slum nelle zone urbane.

    Nella Vision 2030 rientra anche la progettazione e la realizzazione della “Smart City Konza”, situata a settanta 70 km dalla capitale Nairobi , da parte del Gruppo italiano Icm-Impresa Costruzioni Maltauro ,una delle più interessanti e innovative commesse del paese e la prima “città intelligente” del continente africano.

    La “Smart City Konza” che sarà realizzata entro il 2021, occuperà una superficie complessiva di 2.000 ettari e sarà un polo tecnologico all’avanguardia grazie alla costruzione di centri di ricerca e università al servizio dello sviluppo di progetti nell’ambito hi-tech. Sarà anche una città intelligente capace di ospitare oltre 200.000 residenti con la realizzazione di abitazioni, suddivise tra residence e social housing, uffici, scuole per ogni ordini e grado, un sistema di trasporti efficiente e pulito, costruiti secondo elevati standard di risparmio energetico e sostenibilità, soluzioni architettoniche eccellenti e tecnologie avanzate, realizzazione di parchi, impianti di potabilizzazione dell’acqua, impianto di trattamento dei reflui, un sistema di raccolta automatico dei rifiuti e un sistema di riuso delle acque di scarico.

    È un progetto cruciale nella strategia di crescita dello Stato africano con particolare attenzione posta all’aspetto ambientale introducendo, oltre alla certificazione Leed, anche la certificazione Envision, ovvero il primo sistema di rating dedicato alla progettazione e realizzazione di infrastrutture sostenibili.

    Il Kenya inoltre, assicura sia i collegamenti locali che quelli regionali: una rete stradale di 472 km che presto arriverà a legare l’est e il nord del Paese, importante punto di intersezione con il sud dell’Etiopia; un aeroporto internazionale, il più importante dell’Africa Orientale con quasi 7 milioni di passeggeri l’anno e la prossima futura espansione dell’aeroporto di Malindi, a pochi km dal centro di Watamu, in vista dello stato “internazionale”; il porto di Mombasa, hub marittima regionale.

    Il Governo continua a finanziare i lavori per migliorare sia le infrastrutture fisiche che multimediali.

  • Smart City Konza in video

  • Appartamento, Watamu

    Alloggi a Watamu in un paradiso tropicale

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    • 55 000 €
    • 56 m²
  • Casa, Watamu

    Villa a pochi passi dal Parco Marino di Watamu

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    • Trattativa riservata
    • 240 m²
  • Villa, Watamu

    PARADISE BEACH – Kenya - Watamu

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    • A partire da 350 000 €
    • 3 camere
    • 3 bagni
    • 240 m²
    Contiene dei media

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