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KENYA – Watamu

La maison du peuple doux

Le Kenya, aussi connu sous le nom « terre de feu », entre la savane et ses cotes maritimes, avec ses parcs naturels et ses plages, est un état de l’Afrique orientale, qui borde l’Ethiopie, la Tanzanie, l’Ouganda, la Somalie et l’Océan Indien.

  • Il offre des savanes riches de faune, des montagnes majestueuses, des déserts ensoleillés, des forêts équatoriales, les plages et les récifs coralliens d’une extraordinaire beauté, la culture intemporelle est restée intacte dans le  monde moderne.

    Considérée comme la perle de la côte Kenyane, Watamu est un petit village merveilleux de pêcheurs, où l’on rentre en contact avec la nature la plus spectaculaire et où l’on découvre des coins vierges d’un paradis unique en son genre.
    Watamu est célèbre pour ses plages de sable blanc et fin qui ressemble à du talc tant son grain est fin et doux. Ses lagunes protégées de récifs coralliens, le parc marin national qui est encore aujourd’hui un paradis naturel vierge plein de coraux et de poissons tropicaux, et les forêts de palmiers denses complètent le tableau d’un paysage unique.
    A proximité, et avec des transports organisés et confortables, dans un très court laps de temps nous atteignons le parc national de Tsavo Est, les ruines de Gede, la forêt Arabuko Sokoke, les forêts de mangroves, le parc marin,etc...

    Zoom sur le marché immobilier au Kenya

    Le Boom du marché immobilier haut de gamme au Kenya, parmi les destinations préférées des investisseurs
    Le marché kenyan est l’un des marchés les plus dynamiques d’Afrique, avec un attrait accru ces dernières années, car il offre d’importantes opportunités pour l’investissement immobilier.
    Selon une analyse récente du marché de l’immobilier, le Pays de l’Afrique de l’Est est en fait l’une des destinations les plus prisées. Les investisseurs ont identifiés le Kenya parmi les objectifs d'achat d'immobilier et, pour les Africains particulièrement fortunés, il figure dans le top 5 des préférences en matière de résidence secondaire.

    Le pays bénéficie d'investissements régionaux et internationaux, notamment pour les segments résidentiels haut de gamme et les espaces commerciaux. Nairobi est maintenant un pôle régional de l'industrie financière et en 2019, son horizon sera renforcé avec l'achèvement du plus haut gratte-ciel d'Afrique, The Pinnacle.

    L'intérêt international s'est concentré sur un marché immobilier en croissance qui, malgré un ralentissement en 2017, reste stable et résilient, notamment grâce aux prix avantageux du logement.

    Le Kenya connaît actuellement une situation de très forte croissance économique qui, selon la Banque mondiale, atteindra 6,1% par an en 2019, alimentée par le tourisme - un point fort historique de l'économie nationale - comme par les investissements étrangers en provenance du Royaume-Uni, la Chine et l'Italie de nombreux autres pays.

    Mais aussi de l'industrie de la technologie et des projets d'infrastructure. Une économie diversifiée qui ne repose pas uniquement sur les produits de base, mais aussi sur les matières premières destinées à l'exportation.

    En juin 2017, le chemin de fer Mombasa-Nairobi a été inauguré, reliant la ville portuaire à la capitale. La ligne initiale de 485 kilomètres peut potentiellement s’étendre au sud et traverser l’Ouganda et la Tanzanie.

    Pourquoi investir au Kenya ?

    Le Boom du marché immobilier haut de gamme au Kenya, parmi les destinations préférées des investisseurs

    1 - Libéralisation économique

    Le Gouvernement du Kenya a récemment lancé une activité de libéralisation économique dans le but de promouvoir les investissements étrangers.
    De nombreux touristes décident de passer leurs vacances au Kenya chaque année et, fascinés par la diversité des attractions naturelles proposées, choisissent d’acheter une maison dans cette belle région.

    Investir au Kenya peut aujourd'hui représenter un véritable marché : ce pays est l’un des plus beaux d’Afrique, avec un climat tropical atténué par l’influence de l’océan Indien et des plages à carte postale, dans un paysage unique et suggestif ainsi qu’une croissance du secteur immobilier.

    2 - Croissance du PIB

    Le Kenya fait partie des économies d'Afrique subsaharienne à la croissance la plus rapide, avec une croissance du PIB de plus de 5% par an, favorisée par la stabilité de l'environnement macroéconomique, la croissance continue du secteur du tourisme et le 3développement des infrastructures au niveau national et local.

    En 2016, le secteur de la construction représentait 4,8% de l'économie totale du pays et en 2017, il avait augmenté de 8,7%.

    Le PIB montre comment une propriété augmente sa valeur d'année en année, permettant ainsi d'excellents investissements rentables avec la certitude que les rentes augmentent de plus de 15% par an.

    3 - Avantages fiscaux

    Parmi les principaux avantages liés à l’achat d’une maison sur le territoire kenyan, il y a les privilèges fiscaux accordés aux investisseurs qui font partie du Programme EPZ (Zones franches industrielles), l’exonération du paiement des droits de douane lors de l’entrée dans le pays d’effet personnelle et déduction de 60% sur les investissements dans les industries manufacturière et hôtelière, toutes les installations étant vivement souhaitées par le Gouvernement du Kenya.

    4 - Le Plan "Vision 2030" et la modernisation des infrastructures

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    Depuis 2013, le gouvernement a entamé la mise en œuvre du plan "Vision 2030", qui vise à faire entrer le pays dans les pays à revenu intermédiaire. En premier lieu, il y a le secteur économique, mais également la sphère sociale, et en particulier les thèmes de la santé et du logement dans les zones urbaines. Le président actuel, Kenyatta, s'est engagé à fournir une couverture maladie gratuite et universelle d'ici 2022 et a promis d'encourager la création de "logements sociaux" afin de résoudre le problème des établissements informels et des taudis dans les zones urbaines.

    La Vision 2030 comprend également la conception et la construction de la "Smart City Konza", situé à soixante-dix km de la capitale Nairobi, du groupe italien Icm-Impresa Costruzioni Maltauro, l'un des projets les plus intéressants et les plus innovants du pays et la première "ville intelligente" du continent africain.

    La "Smart City Konza" qui sera mis en œuvre d'ici 2021, occupera une superficie totale de 2 000 hectares et constituera un centre technologique de pointe grâce à la construction de centres de recherche et d'universités pour le développement de projets dans le domaine de la haute technologie. Ce sera également une ville intelligente capable d’accueillir plus de 200 000 habitants lors de la construction de résidences, réparties entre résidences et logements sociaux, bureaux, écoles pour chaque ordre et degré, système de transport efficace et propre, construit selon des normes élevées d’économie d’énergie et de durabilité. , d’excellentes solutions architecturales et de technologies de pointe; construction de parcs, stations d’épuration des eaux, installations de traitement des déchets, système de collecte automatique des déchets, système de réutilisation des eaux usées.

    Il s’agit d’un projet crucial de la stratégie de croissance de l’État africain, qui porte une attention particulière à la protection de l’environnement. En plus de la certification Leed, il s’agit également de la certification Envision, premier système de notation dédié à la conception et à la construction d’infrastructures durables.

    Le Kenya assure également des liaisons locales et régionales: un réseau routier de 472 km qui reliera bientôt l’est et le nord du pays, un point de croisement important avec le sud de l’Éthiopie; un aéroport international, le plus important d’Afrique de l’Est, avec près de 7 millions de passagers par an, et la prochaine extension de l’aéroport de Malindi, à quelques kilomètres du centre de Watamu, dans la perspective de l’état "international";le port de Mombasa, plaque tournante maritime régionale.Le gouvernement continue de financer les travaux d'amélioration des infrastructures physiques et multimédias.

  • Smart City Konza en video

  • Maison, Watamu

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    • 240 m²
  • Appartement, Watamu

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    • 55 000 €
    • 56 m²

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