**Eccellente opportunità di acquisizione: Fondo di commercio Ristorante ad Agay**
Cogliete questa unica opportunità di acquisire un ristorante magnificamente posizionato ad Agay, proprio al limitare della spiaggia. Approfittate del parcheggio gratuito nelle vicinanze, un vantaggio indiscutibile per attrarre sia la clientela locale che quella turistica.
L'immobile offre uno spazio commerciale interno di 110m², completato da una affascinante terrazza esterna di circa 60m². La struttura presenta due vetrate dotate di tende metalliche a comando manuale. La disposizione interna comprende una sala spaziosa, una cucina attrezzata, due magazzini, oltre a uno spazio sanitario dotato di un WC indipendente e un lavamani. Per la vostra sicurezza, è prevista una porta di emergenza nella cucina, che conduce al cortile dell'hotel.
Oltre alla terrazza inclusa nel contratto di affitto, una seconda terrazza affittata dal comune per soli 350 € all'anno, aggiunge un notevole fascino e aumenta la redditività del ristorante. Attualmente sotto un contratto di locazione professionale 3, 6, 9 nel suo terzo anno, l'affitto mensile è di 1.600 € con spese di 150 € al mese. È prevista una cauzione di 4.800 €, equivalente a tre mesi di affitto.
Il ristorante può ospitare comodamente fino a 80 ospiti, con 45 posti all'interno e 35 all'esterno. La sala climatizzata garantisce un comfort massimo ai vostri clienti in tutte le stagioni. Con un prezzo medio del biglietto di 40 €, l'istituzione assicura una redditività interessante.
Con un fatturato di circa 420.000 € generato in 9 mesi di esercizio (l'istituzione rimane chiusa 3 mesi l'anno), questo ristorante presenta un forte potenziale di rendimento. È possibile una cessione di tre settimane per facilitare la transizione.
Il patrimonio commerciale include un inventario completo di mobili, tra cui arredi interni ed esterni, una cucina completamente attrezzata, installazioni da bar e vari altri articoli.
L'immobile è attualmente gestito come una SARL in cogestione, offrendo una grande opportunità per una coppia di professionisti che desiderano riprendere un'impresa dinamica e promettente.
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