Opportunité Rare à Saint-Raphaël – Quartier « Les Plaines / Les Tasses » Authentique Villa Provençale à 300 m des plages – Potentiel exceptionnel à rafraîchir

SAINT-RAPHAËL / Les Plaines – Les Tasses : Le calme absolu à 300 mètres de la mer !
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et calmes de Saint-Raphaël, découvrez cette charmante et authentique villa provençale en pierre taillée.
Construction traditionnelle de maçon édifiée sur un beau terrain arboré et plat de 790 m², bénéficiant d'une excellente exposition Sud / Sud-Est.
Transmise avec soin et empreinte d'histoire, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation (cuisine, décoration...) pour révéler tout son superbe potentiel.
Elle offre une configuration unique et rare avec 3 espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif (saisonnier / Airbnb) :
Agencement & Volumes :
Plain-pied principal (101 m²) :
Un bel espace de vie lumineux avec séjour chaleureux et cheminée s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuf il y a 2 ans et un WC séparé.
Une buanderie pratique donne sur une seconde terrasse à l'arrière.
À l'étage (Combles aménagés) :
Un appartement T2 indépendant sous pente disposant de son propre accès, idéal pour recevoir la famille ou loger des invités en toute autonomie.
L'annexe extérieure (36 m²) :
Un grand garage aménagé en studio entièrement indépendant, parfait pour un espace invités, un bureau/exercice professionnel ou à reconvertir en garage.
Annexes & Atouts :
Terrain de 790 m² au calme absolu, avec 3 terrasses.
Local de rangement / petite cave idéal pour ranger les outils de jardinage et le matériel d'extérieur.
Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison.
Emplacement d'exception : Tout à pied ! La mer, les plages et les criques à seulement 3 minutes à pied.
Prix : 680 000€ FAI
📞 Contact & Visites :
Une belle maison de caractère avec un potentiel rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Evelyne : ⁠⁠

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