T2 avec balcon et garage – 100 mètres de la mer

Prix de vente : 192 000 € sans le garage

Situé à seulement 100 mètres de la mer, au 1er étage d’une résidence, cet appartement T2 de 38,02 m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du littoral.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée, sans aucune perte de surface.
La pièce de vie de plus de 19 m², lumineuse et conviviale, constitue un espace central confortable, aussi adapté à une résidence principale qu’à un projet locatif.

La chambre indépendante, de belle dimension, garantit calme et intimité.
La cuisine et les pièces d’eau sont distinctes, offrant une lecture claire des volumes et un véritable confort d’usage au quotidien.

Le séjour s’ouvre sur un balcon spacieux de 11 m², véritable pièce extérieure à part entière. Il permet de recevoir, de déjeuner à l’extérieur et de profiter pleinement des beaux jours — un atout particulièrement recherché sur le secteur.

Un garage fermé au sein de la copropriété peut compléter ce bien (en sus du prix). Cet élément représente un véritable avantage, tant pour le confort quotidien que pour la valorisation patrimoniale.

Les charges de copropriété sont maîtrisées (130 € par mois, eau comprise). La résidence est saine, avec des travaux déjà votés et limités, ce qui sécurise le projet pour un acquéreur.

Par sa situation à 100 mètres du littoral, sa configuration équilibrée et son balcon généreux de 11 m², cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou à un investissement locatif, au cœur d’une commune dynamique et recherchée de la Côte d’Azur.

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