Vente Appartement Nice
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Nice

Réf. 0279

3 pièces

2 chambres

76 m²

499 000 €

Appartement 3 pièces avec terrasses – Résidence Château Saint Anne

499 000 €

Situé au sein de la très recherchée résidence Château Saint Anne, à proximité immédiate de la mer et de la Promenade des Anglais, cet appartement 3 pièces de 76 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement sécurisé, verdoyant et de grand standing.
En rez-de-jardin, il bénéficie d’une configuration traversante et d’une ouverture directe sur l’extérieur, apportant une agréable sensation d’espace et de fluidité. Le séjour avec cuisine ouverte contemporaine et îlot central se prolonge naturellement sur de vastes terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires.
L’appartement se compose de deux chambres, chacune avec accès extérieur, ainsi que de deux salles d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Les extérieurs totalisent environ 39 m² et permettent de profiter de différentes expositions tout au long de la journée.
Ce bien est vendu avec une cave. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade.
La résidence propose des prestations de qualité avec parc paysager, piscine, tennis et gardien, dans un cadre calme et parfaitement entretenu. Appartement performant énergétiquement (DPE B), idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieurs et qualité de vie dans l’un des environnements les plus prisés de Nice.

Sommaire

  • Référence 0279
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76 m²
  • Surface totale 110 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Electrique, Eau chaude
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 5 étages
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 2 Chambres 26 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 2 Terrasses 39 m²
  • 3 Dressings 4 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 6 m²

Proximités

  • Aéroport 5 kilomètres
  • Autoroute 5 kilomètres
  • Bus 300 mètres
  • Métro 300 mètres
  • Tram 300 mètres
  • Centre ville 1 kilomètre
  • Hôpital/clinique 700 mètres
  • Supermarché 300 mètres
  • Mer 400 mètres
  • Plage 400 mètres
  • Tennis 50 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 75.44 m²
  • Taxe foncière 1715 € / an
  • Charges de copropriété 2676 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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