Vendre votre bien avec Axim

Axim évalue et vend tous les types de biens immobiliers.

Votre maison ou appartement

Votre bien de luxe & prestige

Votre commerce ou entreprise

Votre bien en viager

Ce que nous faisons précisément pour vous :

01 Estimer le prix
02 Diffuser l'annonce
03 Mettre en valeur
04 Sélectionner les acquéreurs
05 Vous informer

Notre estimation

Quelles sont nos méthodes d’évaluation ?

Une estimation immobilière peut se faire suivant plusieurs approches. Notre agence établira la valeur vénale de votre patrimoine, c’est à dire le prix que vous pourrez retirer de la vente de ce bien par le jeu normal de l’offre et de la demande. Pour tout dossier d’estimation, nous nous appuyons sur 3 méthodes d’analyse de la valeur d’un bien :

1- Une approche par la comparaison : l’analyse se fonde sur un panel de références, le bien à vendre est confronté à d’autres produits similaires afin de déterminer sa valeur.

2- L’approche qualitative : la valeur du bien dépend de ses avantages qu’il procure et de ses qualités propres.

3- Approche par le taux de capitalisation : La méthode dénommée “par capitalisation” consiste à capitaliser ou actualiser un revenu annuel, qu’il s’agisse d’un loyer constaté (bien occupé) ou d’une valeur locative (bien libre), d’un revenu brut ou d’un revenu net, pour parvenir à une valeur vénale. La méthode est fondée sur le constat que la valeur du bien est en relation avec le revenu qu’il procure (ou peut procurer). Cette méthode fait emploi d’un taux dit de capitalisation ou de rendement, qui représente la rémunération de l’argent.

Notre estimation

Nous observerons aussi les produits actuellement en vente sur le même secteur tant en nombre qu’en niveau de prix de mise en commercialisation en déterminant les moins-value et plus-value de votre bien, comme la vue, l’étage ou encore le potentiel de développement du dit bien ou d’un terrain constructible.

Nous vous remettons en mains propres un dossier complet que nous commenterons ensemble.

A l’issue de ce rendez-vous, nous définirons la meilleure méthode de commercialisation en tenant compte de vos contraintes éventuelles et confirmerons nos accords dans le cadre d’un mandat de vente signé par l’ensemble des propriétaires de votre bien et notre agence et ce dans le strict respect de la législation en vigueur régissant nos professions (loi HOGUET et loi ALUR).

La force d'Axim: diffuser et mettre en valeur.

+ de visibilité

Offrez une visibilité maximale à votre bien :

Se confier à Axim, signifie être diffuser sur le major protagoniste dans le secteur immobilier grâce au plus grande portail nationaux comme Figaro, LogicImmo, SeLoger, Bien ici etc..
Votre bien en tête de liste sur le site axim-france.com
Etre chez Axim signifie être dans le monde, car Axim n'a pas limité géographique. Présent à l’international, grâce à nos agences en France, en Italie et à Monaco et nos nombreux partenaires étrangers, vos biens bénéficierons aussi de la publicité dans les portails de diffusion étrangers de façon à toucher un plus vaste gamme de clientèle.

+ d'attractivité

Augmentez l’intérêt de votre bien grâce à des options à la carte:

Des photos professionnelles et/ou des vidéo immersives (drone).
La mise en valeur de votre bien, de ses particularités et son potentiel, grâce à nos architectes et nos professionnels qui effectuent des études pour des projets de transformation interne, la modernisation ou le développement d'un projet sur un terrain là où effectivement cela s'avère être nécessaire.

+ de proximité

Bénéficier d’un suivi personnalisé avant pendant après la vente.

Notre équipe qui parle plusieurs langues et toujours à votre écoute pour vous satisfaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.