Magnifique 3 pièces avec garage à deux pas de la plage

Appartement 3 pièces avec locataire en place jusqu'en 2026 - Opportunité Investisseur

Appartement trois pièces situé dans une résidence récente, entièrement climatisée et offrant des prestations modernes, à proximité immédiate de la plage de Tiki. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10 m², d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, et de deux chambres climatisées.

La porte d’entrée blindée offre une sécurité renforcée, tandis que l’appartement bénéficie d’une isolation de qualité supérieure, garantissant non seulement un confort thermique optimal mais également une tranquillité absolue. Vous apprécierez le calme qui règne dans ce bien, parfait pour les occupants recherchant sérénité et discrétion.

Un box fermé vient compléter ce bien. Ce garage, doté d’une porte électrique, d’une prise électrique et d’un éclairage intégré, offre des dimensions généreuses permettant d'y stationner aisément un véhicule de type Peugeot 5008, tout en conservant des étagères latérales pour le rangement. De plus, il bénéficie d’une double hauteur sous plafond, idéale pour installer des étagères supplémentaires et exploiter pleinement son potentiel de stockage.

Les charges mensuelles s’élèvent à 130 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien général de la résidence, assurant un cadre de vie toujours bien entretenu.

Ce bien est actuellement loué jusqu’au octobre 2026 par un excellent locataire, occupant les lieux depuis 10 ans, avec un loyer de 1 032 € par mois. Ce montant, relativement bas pour ce type de bien et sa localisation, s'explique par le respect d’un dispositif fiscal avantageux pour les vendeurs, le régime Pinel, permettant des déductions fiscales importantes.