Vendita Appartamento Saint-Raphaël
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Vendita Appartamento Saint-Raphaël

Vendita Appartamento
Saint-Raphaël Bord de mer

Rif. 0221

3 locali

2 camere

58 m²

365.000 €

Trilocale moderno con terrazza esposta a sud, ampio garage e a pochi passi dal mare

365.000 €

Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato in una residenza moderna e recente, completamente climatizzata e dotata di finiture di qualità, a pochi passi dalla spiaggia di Tiki.

L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre su una terrazza di 10 m², due camere da letto climatizzate, un bagno e un WC separato.

L’ingresso è dotato di porta blindata, mentre l’eccellente isolamento termico e acustico assicura un elevato livello di comfort e una piacevole tranquillità, ideale per chi cerca un ambiente riservato e silenzioso.

A completare la proprietà, un ampio box auto chiuso, dotato di portone elettrico, presa di corrente e illuminazione interna. Il garage presenta dimensioni generose, adatte a ospitare comodamente un veicolo di grandi dimensioni (ad esempio una Peugeot 5008), lasciando spazio per scaffalature laterali. Inoltre, la doppia altezza del soffitto consente di sfruttare lo spazio in verticale per ulteriori soluzioni di stoccaggio.

Le spese condominiali ammontano a 130 € al mese, comprensive di acqua calda, acqua fredda e manutenzione delle parti comuni, garantendo un contesto residenziale sempre curato e ben gestito.

L’appartamento è attualmente locato fino a ottobre 2026 a un inquilino serio e affidabile, presente da oltre 10 anni, con un canone mensile di 1.032 €.
Il valore dell’affitto, contenuto rispetto al mercato per immobili di pari livello e posizione, è legato al regime fiscale Pinel, che offre importanti vantaggi fiscali ai proprietari.

Indice

  • Riferimento 0221
  • Locali 3 locali
  • Superficie utile 58 m²
  • Superficie totale 68 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Piano
  • Vista Aperta

Superfici

  • 1 Soggiorno con cucina 26 m²
  • 1 Camera da letto 11 m²
  • 1 Camera da letto 11 m²
  • 1 Bagno 5 m²
  • 1 WC 1 m²
  • 1 Disimpegno 3 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Terrazza 10 m²

Prossimità

  • Aeroporto 55 km
  • Autostrada 16 km
  • Centro città 8 km
  • Stazione ferroviaria 2 km
  • Golf 2 km
  • Medico 1 km
  • Spiaggia 500 metri
  • Porto 2 km
  • Supermercato 200 metri
  • Tennis 2 km

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Doppi vetri
  • Internet
  • Recintato
  • Giardino condominiale
  • Ascensore

Menzioni legali

  • Onorario proprietario
  • Imposta sul valore fondiario 1325 € / anno
  • Spese condominiali 1200 € / annuale
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno 2021 : 589.22€

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
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