Vente Bastidon Saint-Raphaël
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Vente Bastidon Saint-Raphaël

Vente Bastidon
Saint-Raphaël

Réf. 239

3 pièces

2 chambres

49 m²

590 000 €

Charmant Bastidon vue mer exceptionnelle dans domaine sécurisé

590 000 €

Un havre de paix avec vue mer panoramique à Boulouris Panorama

Nichée au cœur du très prisé domaine Boulouris Panorama, cette propriété indépendante séduit par sa position dominante offrant une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant entre ciel et Méditerranée.

Situé dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement entretenu avec deux gardiens à l’année, ce bastidon non mitoyen vendu entièrement meublé a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024, alliant confort moderne et charme provençal.

L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une véranda isolée et chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter de la vue tout au long de l’année. La cuisine est fonctionnelle, les deux chambres disposent de placards intégrés, et le bien offre une salle d’eau ainsi que deux toilettes.

À l’extérieur, une agréable terrasse de 19 m² prolonge le séjour, accompagnée d’un jardin joliment paysagé aux essences méditerranéennes, avec un coin lecture à l’ombre pour les moments de détente.

Un garage attenant électrifié et alimenté en eau de 12,3 m² avec mezzanine de rangement complète ce bien. En complément, un vide sanitaire accessible offre un espace de stockage supplémentaire.

Le domaine bénéficie de prestations haut de gamme : deux piscines, deux courts de tennis, de vastes espaces verts… le tout avec des charges de copropriété modérées pour ce niveau de standing.

Une localisation idéale à quelques minutes des plages, du centre de Boulouris et des commodités, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité immédiate de la mer.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 305
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 239
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 49 m²
  • Surface totale 56 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Véranda 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 12 m²
  • 1 Jardin 100 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 30 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Mer 2 minutes
  • Plage 2 minutes
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 50 mètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 49 m²
  • Taxe foncière 1026 € / an
  • Charges 948 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 873€ ~ 1182€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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