Vente Villa Saint-Raphaël
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Vente Villa
Saint-Raphaël

Réf. 242

9 pièces

4 chambres

180 m²

795 000 €

Maison individuelle proche de la plage ,Saint-Raphaël / Agay

795 000 €

Maison individuelle 9 pièces – 175 m² – Terrain 1 221 m² – Saint-Raphaël / Agay

🏡 Une belle opportunité à réinventer, dans un cadre exceptionnel.

Située dans le secteur très recherché d’Agay, à quelques minutes à pied des plages et nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa individuelle construite en 1970 offre un potentiel remarquable sur trois niveaux et un terrain de 1 221 m² exposé plein sud, entièrement piscinable.

D'une surface habitable de 175 m², elle se compose de :

4 chambres,

2 salles de bain,

2 cuisines,

Plusieurs salons et pièces polyvalentes,

5 terrasses et 1 balcon,

1 garage, 1 carport, 1 cave, et un local technique.
🔧 À noter : La distribution actuelle permet d’envisager aisément la création d’une 5ᵉ chambre, ou l’aménagement d’un studio indépendant avec cuisine, salle d’eau et entrée privative — idéal pour accueillir de la famille, des invités ou générer un revenu locatif.
L’ensemble bénéficie d’une structure saine, de volumes généreux et de multiples accès extérieurs qui permettent d’envisager divers projets de réaménagement ou de division. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, dispose de la fibre optique, et est chauffé par une chaudière au fioul.
✅ Les atouts :

Quartier calme et prisé, à proximité des plages

Exposition plein sud

Terrain arboré et piscinable

Nombreux espaces extérieurs

Grand potentiel après rénovation

🔧 À prévoir :

Travaux de modernisation (menuiseries, aménagement intérieur)

Sommaire

  • Référence 242
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 180 m²
  • Surface totale 250 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Garage
  • 1 Local technique
  • 3 Parkings
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Salon
  • 2 Cuisines
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 2 Dégagements
  • 8 Placards
  • 4 Terrasses
  • 1 Balcon
  • 1 Atelier
  • 2 Pièces de vie
  • 1 Jardin

Proximités

  • Aéroport 55 km
  • Autoroute 18 km
  • Centre ville 11 km
  • Cinéma 11 km
  • École primaire 2 km
  • Gare 2 km
  • Gare TGV 11 km
  • Hôpital/clinique 11 km
  • Médecin 2 km
  • Mer 1 km
  • Plage 1 km
  • Tennis 2 km

Prestations

  • Clôture
  • Forage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2200 € / an
  • Charges 800 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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