rare à la vente! T3 avec un double garage–plage a pied, piscine, tennis, gardien

Niché au cœur d’une résidence de grand standing parmi les plus recherchées de Nice, cet élégant appartement traversant de 75 m² en rez-de-jardin conjugue calme, confort et sécurité, à seulement 350 mètres des plages et 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

Un cadre de vie exclusif, confidentiel et idéalement situé, dans un quartier résidentiel prisé, verdoyant et parfaitement desservi (tramway, commerces, écoles à proximité immédiate).
✅ Les atouts du bien :

Appartement traversant de 75 m² en rez-de-jardin sécurisé

Double terrasse idéale pour vos repas et moments de détente

3 pièces dont 2 chambres confortables

2 salles de bain modernes

Cuisine contemporaine équipée

Cellier et cave privative

Double garage fermé inclus dans le prix (véritable atout à Nice)

Espaces dédiés aux motos et vélos

🏡 Résidence de standing avec prestations haut de gamme :

Piscine, court de tennis, jardins paysagers

Gardien à demeure, sécurité renforcée

Salle de lecture et stationnement visiteurs

💰 Charges maîtrisées : 230 € / mois, incluant :

Chauffage collectif & eau chaude

Entretien des parties communes

Accès piscine, tennis, salle de lecture

📍 Un emplacement exceptionnel :

À 350 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais

Tramway, bus, commerces et écoles à pied

Environnement calme, sécurisé et verdoyant

💎 Un bien rare, à découvrir sans tarder

Ce bien séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, prestations premium et localisation stratégique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

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