Principado de Mónaco

PRINCIPADO DE MÓNACO

una joya en el corazón de la Riviera.

Un pequeño pero prestigioso escaparate

  • Ubicado entre la Costa Azul y el norte de Italia, Mónaco siempre ha sido un polo de atracción para millones de visitantes cada año. El Principado de Mónaco tiene una extensión de poco más de 2 km2, con una población de unos 38.000 habitantes. Dado que es un espacio reducido, las dimensiones geográficas y demográficas son inversamente proporcionales a su enorme capacidad para proyectar una imagen positiva en el mundo, el Principado, en realidad se ha convertido en un Dado que es un espacio reducido, las prestigioso escaparate de productos exclusivos en el sector del lujo.



    ZOOM SOBRE EL MERCADO INMOBILIARIO DE MÓNACO

    Es un mercado atractivo para los inversores de todo el mundo y es en el nuevo que este mercado ha evolucionado más según las estadísticas del Instituto Monegasco de Estadística y Estudios Económicos (IMSEE). Ya no es raro ver algunos programas como la Torre Odeón y Pequeña África superar la barrera de los 100.000 euros por metro cuadrado para las viviendas más exclusivas.

    INVERSIONES FAVORABLES

    Las propiedades de lujo en Monaco, desde siempre, son particularmente codiciadas por múltiples razones, entre ellas las vinculadas a inversiones que permiten disfrutar de una interesante renta. Por lo tanto, no es casualidad que los bienes inmuebles del famoso principado sean particularmente activos.
    El prestigio internacional del Principado y el tamaño de su territorio hacen que el patrimonio inmobiliario monegasco sea muy atractivo y ofrece a los inversores muchas ventajas de las cuales la garantía de una estabilidad económica y política, la posibilidad de personalizar las inversiones previstas aprovechando un régimen fiscal muy atractivo.

    LAS INVERSIONES BARRIO POR BARRIO

    Monte-Carlo con su Carré d'Ores el barrio más caro del Principado. El Mirabeau, el Metropole o el Monte-Carlo Star de arriba tienen vistas al mar y ofrecen un rendimiento de alta calidad. is the sure bet, it is the most expensive district of the Principality. The Mirabeau, the Métropole or the Monte-Carlo Star on a high floor have sea views and offer high quality services.

    El barrio de Larvotto, de Saint Roman y La Rousse están en continua transformación con el máximo número de proyectos inmobiliarios: La Tour Odéon, l'Extensione en mer, Testimio II, o incluso la Tour des Giroflées. El Larvotto es también el único barrio con acceso a la playa y posee dos de las propiedades más lujosas y conocidas del momento, el 21 Princesse Grace y la Réserve.

    En la Rocca, la paciencia es de rigor, en efecto son raros los apartamentos en venta y los de gran superficie. Este barrio es muy popular porque ofrece el encanto de las calles medievales y es el más seguro del Principado.

    Fontvieille es el barrio residencial familiar, cerca de la gran distribución, restaurantes del puerto, el helipuerto de Monaco y la estación ferroviaria. Algunas propiedades como el Sea Side Plaza y Les Terrasse du Port han contribuido a aumentar el interés de los compradores.

    La Condamine es uno de los barrios más accesibles por metro cuadrado, a excepción de los grandes inmuebles frente al mar que atraen mucho a los anglosajones y a los amantes de Formula 1.

    En Moneghetti y en Jardin Exotique encontramos los precios más accesibles. El barrio se beneficia de numerosas actividades comerciales, de la proximidad del Hospital y del acceso rápido a la autopista. El Oiseau Bleu, la Edén Tower, Les ligures o incluso las Bel Horizon y la Rotonde pueden proponer hermosas oportunidades de compra en las alturas de Mónaco.

    EL FUTURO EN EL MAR DEL PRINCIPADO DE MÓNACO:

    Para el año 2025, el Principado de Mónaco tendrá un nuevo barrio en el mar que aumentará su tamaño en un 3% ampliando la línea costera del Principado. Las obras de esta isla artificial comenzaron el 26 de julio de 2018 e incluirán 120 apartamentos de lujo, 10 villas enormes rodeadas de naturaleza, zonas verdes públicas, un parque de aproximadamente una hectárea, un paseo que asegurará la accesibilidad a todos los peatones sobre el mar y un puerto turístico de 30 amarres inspirado en Portofino, según el proyecto previsto del arquitecto Renzo Piano. Las obras de esta isla artificial comenzaron el 26 de julio de 2018 e incluirán 120 apartamentos de lujo, 10 villas enormes rodeadas de naturaleza, zonas verdes públicas, un parque de aproximadamente una hectárea, un paseo que asegurará la accesibilidad a todos los peatones sobre el mar y un puerto turístico de 30 amarres inspirado en Portofino, según el proyecto previsto Esta nueva intervención, muy querida por el Príncipe Alberto II, es la respuesta a la crisis residencial de lujo del paraíso fiscal que no tiene suficiente tierra para los 2700 multimillonarios que se prevé que se establezcan en la próxima década en el Principado. El Principado de Mónaco tiene una de las densidades de población más altas del mundo y durante más de 150 años se ha adaptado a sus pequeñas dimensiones territoriales, apenas dos kilómetros cuadrados, cuando se trataba de ordenación del territorio. La reciente escasez de inmuebles en el territorio ha llevado al Príncipe Alberto II a promover un plan de expansión inevitable en el mar. El proyecto prevé la limpieza de los terrenos de Portier, de las playas a Larvotto y la extensión de la línea costera extraterritorial. Este nuevo barrio flotante será un distrito de seis hectáreas, atento al desarrollo sostenible y a la protección del medio ambiente y llevará el nombre de Portier Cove, porque surgirá en el nuevo barrio de Le Portier, cerca del famoso Casino..

    ¿POR QUÉ SER PROPIETARIOS EN PRINCIPADO?

    El sector inmobiliario es uno de los primeros beneficiarios de la popularidad y vitalidad de Mónaco. Poseer un apartamento no sólo sirve como símbolo de estatus, sino que también ofrece ventajas prácticas. El acceso estratégico a Francia y al norte de Italia y con un simple vuelo en helicóptero en cinco minutos al aeropuerto internacional de Niza (el tercer aeropuerto más concurrido de Francia) hace de Mónaco una residencia interesante para los llamados "global trotters". Además, un domicilio en el Principado puede permitir al propietario obtener la residencia en Mónaco y estar en estrecho contacto con otros empresarios influyentes de todo el mundo. La dimensión del Principado también limita fuertemente el número de nuevos proyectos, lo que a su vez añade resiliencia al valor de las propiedades.

    ¿POR QUÉ INVERTIR EN MÓNACO?

    El Principado de Mónaco se considera uno de los lugares de inversión más seguros. Hay cuatro factores fundamentales que fomentan el potencial del mercado inmobiliario monegasco.

    1_ Seguridad excepcional de los bienes y de las personas.

    ""En Mónaco la seguridad debe ser total", la regla establecida por el Príncipe Rainiero.
    El prestigioso marco monegasco es aún más apreciable por la seguridad que reina en él. Un policía por cada cien habitantes, un sistema de videovigilancia las 24 horas del día en todo el territorio y en los vestíbulos de la mayoría de los edificios, un sistema digno de los mejores ejércitos del mundo, la posibilidad de bloquear en pocos minutos todos los accesos del Principado. Sin olvidar los equipos de vigilancia dentro del Casino y de todas las salas de juego y hoteles.
    La seguridad monegasca, dirigida por un alto dirigente de la policía francesa, es el servicio policial más moderno y eficaz de Europa. Todo lo que puede dañar la armonía está prohibido, no se permite la mendicidad, se prohíben los cierres demasiado descuidados, la reglamentación vial se aplica con especial severidad. Y los tribunales monegascos emiten casi siempre el máximo de las penas. Resultado: tasas de delincuencia que hacen soñar a cualquier Ministro del Interior.

    2_ Clima mediterráneo con sus inviernos suaves y sus veranos sin demasiado calor.

    3_ Destino fácilmente accesible desde cualquier parte del mundo, gracias a la proximidad inmediata del Aeropuerto Internacional Nice Côte d'Azur, conectado al Principado en helicóptero, procedente de más de 100 países.

    4_ Entorno sociocultural muy activo gracias al cual es posible asistir durante todo el año a acontecimientos culturales, deportivos y empresariales a nivel internacional; el Gran Premio de Mónaco de F1, el Yacht Show, los Rolex Tennis Masters y el Summer Music Festival en el Sporting, etc.

    5_ Imposición monegasca ventajosa, tiene como principio general la ausencia de impuestos directos, incluidos los derechos de sucesión relativos a los bienes inmuebles.

  • Piso, Monaco

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    • 2 300 000 €
    • 1 dormitorio
    • 1 Cuarto de baño
    • 54 m²
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    • 4 990 000 €
    • 1 dormitorio
    • 2 Cuartos de baño
    • 100 m²
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    • 5 000 000 €
    • 125 m²
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    • 6 800 000 €
    • 3 dormitorios
    • 2 Cuartos de baño
    • 185 m²
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    • 10 000 000 €
    • 3 dormitorios
    • 3 Cuartos de baño
    • 140 m²
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    • 10 900 000 €
    • 2 dormitorios
    • 1 Cuarto de baño
    • 155 m²
  • Piso, Monaco

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    • 16 800 000 €
    • 3 dormitorios
    • 3 Cuartos de baño
    • 160 m²

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